Exclusivité
LES CABANNES 09310
Maison à vendre 7 pièces (09)
-
salles de bain
1
-
superficie
120 m2
-
chambres
5
-
terrain
353 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LES CABANNES
Maison de village avec jardin – 120 m² – Les Cabannes – Haute Ariège
Au cœur du charmant village des Cabannes, au pied des montagnes et à proximité immédiate du célèbre plateau de Beille, découvrez cette maison de village pleine de charme avec jardin, idéale pour les amoureux de nature et d’activités de plein air.
Développant environ 120 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose :
Un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnes
Une cuisine indépendante et fonctionnelle
5 chambres, dont certaines avec cheminée, apportant beaucoup de cachet
Une salle d’eau et WC
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat d’environ 400 m², rare pour une maison de village, avec un petit chalet de rangement pour les outils ou le matériel de montagne.
Un balcon de 3 m² accessible depuis une chambre complète l’ensemble.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : double vitrage sur la plupart des niveaux, poêle à pellets et chauffage électrique pour le confort en hiver.
Le dernier étage reste à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, espace détente…). La toiture est également à prévoir.
Emplacement privilégié :
Commerces et services à pied (boulangerie, restaurant, école), gare à 300 m, accès rapide à la RN20 vers Foix, Ax-les-Thermes et l’Andorre.
Un secteur très recherché pour les activités de montagne :
Plateau de Beille à proximité (ski nordique, raquettes, chiens de traîneau)
Stations de ski alpin à environ 20 minutes
En été : randonnée, cyclotourisme, lacs de montagne, pêche et grands espaces naturels
Une maison authentique avec jardin et fort potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif touristique en Haute Ariège. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.934269
Au cœur du charmant village des Cabannes, au pied des montagnes et à proximité immédiate du célèbre plateau de Beille, découvrez cette maison de village pleine de charme avec jardin, idéale pour les amoureux de nature et d’activités de plein air.
Développant environ 120 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose :
Un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnes
Une cuisine indépendante et fonctionnelle
5 chambres, dont certaines avec cheminée, apportant beaucoup de cachet
Une salle d’eau et WC
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat d’environ 400 m², rare pour une maison de village, avec un petit chalet de rangement pour les outils ou le matériel de montagne.
Un balcon de 3 m² accessible depuis une chambre complète l’ensemble.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : double vitrage sur la plupart des niveaux, poêle à pellets et chauffage électrique pour le confort en hiver.
Le dernier étage reste à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, espace détente…). La toiture est également à prévoir.
Emplacement privilégié :
Commerces et services à pied (boulangerie, restaurant, école), gare à 300 m, accès rapide à la RN20 vers Foix, Ax-les-Thermes et l’Andorre.
Un secteur très recherché pour les activités de montagne :
Plateau de Beille à proximité (ski nordique, raquettes, chiens de traîneau)
Stations de ski alpin à environ 20 minutes
En été : randonnée, cyclotourisme, lacs de montagne, pêche et grands espaces naturels
Une maison authentique avec jardin et fort potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif touristique en Haute Ariège. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.934269
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 128 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à LES CABANNES
09310 LES CABANNES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 276 824 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 353 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 128 000 € | |
| 1 023 € |
210
6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1600 € et 2200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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SAINT JEAN DU FALGA 09100
240 000€
- 1 sdb
- 105 m²
- 4 chambres
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11/11/2024
Présenté par
José
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