Maison à vendre 8 pièces (09)

# FOIX – Maison familiale 200 m² – 5 chambres – Terrain 1 000 m²

À 2 minutes du centre-ville de Foix**

Rare sur le secteur ! Dans un **quartier résidentiel calme**, découvrez cette belle maison familiale de **200 m² habitables**, construite en 2003 et entretenue avec soin.

### LES + DE LA MAISON

• **200 m² habitables**
• **5 chambres**, dont une de 19 m²
• **57 m² de salon/salle à manger** avec belle hauteur sous plafond
• Cuisine indépendante équipée de 13 m²
• 2 chambres au rez-de-chaussée
• Salle d'eau + salle de bains
• 2 WC indépendants
• Chambres avec placards
• Combles offrant un espace supplémentaire pour rangement ou salle de jeux

### UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

Profitez d'un **terrain plat de 1 000 m² entièrement clos**, arboré et fleuri, avec environ **60 m² de terrasses carrelées** faisant presque le tour de la maison.

Une terrasse profite du soleil du matin, une autre de celui de l'après-midi. Le terrain permet également de stationner **4 véhicules ou plus**.

### GARAGE + DÉPENDANCE

Un ensemble de près de **50 m²** complète la propriété :
**garage de 30 m² + dépendance de 20 m² actuellement aménagée en salle de sport**, offrant également un potentiel de studio, sous réserve des autorisations nécessaires.

### CONFORT

Chauffage au sol basse température au gaz • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Visiophone • Fibre • Vide sanitaire • Tout-à-l'égout • DPE **C/C**.

**Toiture et façade en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir.**

À proximité immédiate : **école maternelle, complexe sportif**, et à quelques minutes du collège, lycée, commerces et centre-ville.

Une maison idéale pour une famille recherchant **de beaux volumes, un grand jardin, du calme et la proximité immédiate de Foix**.

venez la voir !!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.966147