Terrain à vendre FOIX (09)

### FOIX – TERRAIN À BÂTIR DE 750 M² À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE


Rare sur Foix ! À seulement **400 mètres du centre-ville**, venez découvrir cette belle parcelle de **750 m²**, idéalement située dans un environnement résidentiel et recherché.

**Plat, clôturé et libre de construction**, ce terrain bénéficie d'une **exposition sud-ouest**, de peu de vis-à-vis et d'un accès direct par une **entrée goudronnée**.

Autre avantage majeur : **l'eau potable, l'électricité et le tout-à-l'égout sont déjà raccordés au terrain**.

Sa configuration d'environ **35 m de longueur sur 22,52 m de largeur** offre de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur projet. **Une division en deux parcelles peut également être envisagée**, sous réserve de validation des règles d'urbanisme.

L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : **Carrefour Contact à seulement 50 mètres**, boulangerie et pharmacie à proximité immédiate. Les **écoles se trouvent à environ 400 mètres**, au centre-ville, accessibles à pied par les trottoirs.

### LES ATOUTS

• 750 m²
• À environ 300 m du centre-ville
• Terrain plat et clôturé
• Exposition sud-ouest
• Peu de vis-à-vis
• Accès goudronné
• Eau, électricité et tout-à-l'égout raccordés
• Carrefour Contact à 50 m
• Boulangerie et pharmacie à proximité
• Écoles à environ 400 m
• Possibilité d'étudier une division en deux parcelles

**Une situation privilégiée à Foix, réunissant espace, tranquillité et proximité immédiate des commerces et services. Une opportunité rare pour concrétiser un beau projet résidentiel en ville.**
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.969618