Maison à vendre 3 pièces PAMIERS (09)

Maison de ville atypique avec jardin – Investissement rentable & coup de cœur

Située à Pamiers, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de ville atypique, entièrement repensée avec goût, offrant deux logements indépendants, actuellement loués, pour un revenu immédiat.

Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, alliant cachet, confort et rentabilité.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée – T2 meublé de 31 m²

Belle pièce de vie avec coin cuisine
Chambre indépendante
Salle d’eau
Terrasse agréable
Petit jardinet intimiste
Place de stationnement privative

À l’étage – Studio meublé de 18 m²

Entièrement équipé
Fonctionnel et lumineux
Petit balcon pour profiter de l’extérieur
Prestations et travaux réalisés :
Toiture remaniée
Double vitrage
Climatisation dans les deux logements
Chauffage gaz
Bien très propre et entretenu
Aucun gros travaux à prévoir
Investissement attractif :
Loyers actuels : 900 € / mois
Revenus annuels : 10 800 €
Rentabilité brute attractive d’environ 8,4 %
Taxe foncière : 1 080 €
Prix : 128 000 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant un placement rentable ou pour acquéreur recherchant un bien plein de charme avec revenu locatif.

À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.952629