(31 270) CUGNAUX - MAISON BOURGEOISE - T4 - T3 - T2 - 9 PIECES - TERRAIN 1060 m2 - GARAGE
470 000€
Localisation : CUGNAUX, 31270
9 pièces
3 salle(s) de bain
216 m²
Description du bien : Maison 9 pièces à vendre à CUGNAUX
Découvrez cette maison bourgeoise des années 1935 de 220,34 m² Carrez sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 060 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, son parquet présent dans toutes les pièces et ses généreux volumes.
Au rez-de-chaussée, un vaste couloir dessert une belle pièce de vie de 40 m² prolongée par un bureau de 12 m², deux chambres de 13 m² et 16 m² et une salle d'eau de 6 m². L'ensemble s'ouvre sur un agréable... Voir plus
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, son parquet présent dans toutes les pièces et ses généreux volumes.
Au rez-de-chaussée, un vaste couloir dessert une belle pièce de vie de 40 m² prolongée par un bureau de 12 m², deux chambres de 13 m² et 16 m² et une salle d'eau de 6 m². L'ensemble s'ouvre sur un agréable... Voir plus
Découvrez cette maison bourgeoise des années 1935 de 220,34 m² Carrez sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 060 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, son parquet présent dans toutes les pièces et ses généreux volumes.
Au rez-de-chaussée, un vaste couloir dessert une belle pièce de vie de 40 m² prolongée par un bureau de 12 m², deux chambres de 13 m² et 16 m² et une salle d'eau de 6 m². L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin arboré, agrémenté d'un barbecue, d'une tonnelle et d’une grande cabane en bois. Un garage indépendant permet de stationner un véhicule.
À l'étage, un large escalier mène à un palier distribuant deux appartements indépendants :
Un premier appartement de 54 m², comprenant une vaste pièce de vie de 32 m² avec balcon, une chambre de 16 m² et une salle d'eau attenante de 8 m².
Un second appartement de 58 m², composé de deux chambres de 16 m² et 12 m², d'un séjour de 16 m², d'une cuisine de 10 m² et d'une salle de bains de 5 m².
Le chauffage est assuré par trois chaudières gaz indépendantes, permettant une gestion autonome des différents espaces.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un arrêt de bus situé devant la maison permet de rejoindre une station de métro en une quinzaine de minutes.
Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) 06 20 70 71 67 (réf. 612179 )
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Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, son parquet présent dans toutes les pièces et ses généreux volumes.
Au rez-de-chaussée, un vaste couloir dessert une belle pièce de vie de 40 m² prolongée par un bureau de 12 m², deux chambres de 13 m² et 16 m² et une salle d'eau de 6 m². L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin arboré, agrémenté d'un barbecue, d'une tonnelle et d’une grande cabane en bois. Un garage indépendant permet de stationner un véhicule.
À l'étage, un large escalier mène à un palier distribuant deux appartements indépendants :
Un premier appartement de 54 m², comprenant une vaste pièce de vie de 32 m² avec balcon, une chambre de 16 m² et une salle d'eau attenante de 8 m².
Un second appartement de 58 m², composé de deux chambres de 16 m² et 12 m², d'un séjour de 16 m², d'une cuisine de 10 m² et d'une salle de bains de 5 m².
Le chauffage est assuré par trois chaudières gaz indépendantes, permettant une gestion autonome des différents espaces.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un arrêt de bus situé devant la maison permet de rejoindre une station de métro en une quinzaine de minutes.
Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) 06 20 70 71 67 (réf. 612179 )
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Localisation du bien : Maison 216 m2 à vendre à CUGNAUX
31270 CUGNAUX
Prix de vente avec honoraires : 470 000€
- Prix hors honoraires 450 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.44% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
